Konut kredilerinin refinansman kredisiyle yeniden yapılandırılması son haftaların önemli gündem maddelerinden birini oluşturuyor. Ancak faiz oranlarında yükseliş yaşanmadan önce refinansman kredisine başvurulmazsa, kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle elde edilebilecek avantajın bir kısmı kayba uğrayabilir. Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, refinansman düşüncesi içinde olanları, bu düşüncelerini değerlendirmek için fazla beklememeleri konusunda uyarıyor. Sungurlu'ya göre, konut kredinizi yeniden yapılandırırken bazı hususlara dikkat etmeniz gerekiyor: Kredi koşulları, geri kalan ödeme süresi ve faiz yükü.
NE KADAR AVANTAJ SAĞLAR?
Bunu bir örnekle şöyle açıklayabiliriz. 2008 yılında 1,60 faiz oranı ile kullandığınız 50.000 TL ve 72 ay vadeli bir konut kredisi için şu ana kadar aylık 1.174 TL ödeyerek 24 ay ödeme yaptığınızı düşünelim. Kalan anapara borcunuz yaklaşık 39.200 TL, %2 erken ödeme ücreti ile birlikte kredi kapatma tutarınız 40.000 TL civarında olacaktır. Kalan vadeniz 48 ay olduğuna göre, 40.000 TL ve 48 ay vadeli yeni bir kredi ile eski kredinizi yeniden yapılandırabilirsiniz. Bu krediyi bugünkü %0.89 aylık faiz oranı ve 1.650 TL kredi masrafı ile yeniden yapılandırmayı düşünürseniz kazancınız 5.406 TL olacak, faiz oranları %1’e yükselirse refinansman kazancınız 4.158 TL’ye düşecektir. Bir başka deyişle aylık faiz oranlarındaki %0,11’lik bir artış, refinansman kazancınızı %23 azaltacaktır.
3 yorum:
Bilirsiniz ki ekonominin en önemli kurallarından birisi bugünkü 1 tl nin yarınkine eşit olmamasıdır. Burada yapılan hesaplama ise paranın zaman değeri göz önüne alınmamış ve 2. kredinin vadesi belirtilmemiş.
Betül Sungurlu'nun yaptığı hesaplamada, vade 72 ay olarak belirtilmiştir.
Benim adım Rusya'dan Bayan Nadia Albert, Ve ben bugün Kredi ödünç alan Bay Russ Harry'nin yardımıyla mutlu bir kadınım. Kredi arayan herkesi bu Kredi şirketine yönlendireceğim. Bana ve aileme mutluluk verdi, 2 çocuklu bekar bir anne olduğum için hayatımın her yerine başlamak için 500.000,00 dolarlık bir krediye ihtiyacım vardı. 500.000,00 ABD Doları, düşük bir oranda. O, Tanrı'dan korkan bir adamdır, eğer krediye ihtiyacınız varsa ve krediyi geri ödeyecekseniz lütfen onunla iletişime geçin E-posta yoluyla Elegantloanfirm@hotmail.com / Whatsapp numarası + 393511617486
Yorum Gönder