TELEVİZYONDAN 'GARANTİ'Lİ MORTGAGE DANIŞMANLIĞI

Garanti Bankası’nın Mortgage Uzmanı Uygulaması, artık Windows Media Center’da yayın yapan CNBC-e de yer alıyor. Kullanıcılar, ekrandaki mortgage ikonuna tıklayarak, Garanti’nin Mortgage Uzmanlarıyla çevrimiçi konuşarak, danışmanlık hizmetinden faydalanma imkanını elde ediyor. TV yayınını ise sayfanın alt köşesinde beliren küçük ekrandan takip etmeye devam edebiliyor.
Konuyla ilgili bir açıklama yapan Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ali Fuat Erbil, “Son dönemde yaşanan teknolojik gelişmeler, özellikle bankacılık alanında, kullanıcı deneyimi açısından yepyeni bir dönemi beraberinde getiriyor. Bilgi paylaşımının kolaylaşmasıyla; müşterilerimize, daha özel, kişiselleştirilmiş, interaktif deneyimler sunuyoruz. Bankacılık hizmetini internet ve mobil cihazlar üzerinden vererek, gerçek anlamda kişiye özel çözüm üretmeyi ve sürekli olarak kendimizi geliştirmeyi hedefliyoruz. Şubesiz Bankacılık’ta amacımız; müşterilerimizin ihtiyaçlarına en uygun kanalı, en uygun zamanda kullanarak, bankacılık işlemlerinde kolaylık ve hızı yakalamak. Buna paralel olarak; Microsoft ve CNBC-e ortaklığıyla, artık Web TV üzerinden müşterilerimize danışmanlık ve bilgilendirme hizmetleri vermeye başlıyoruz” dedi.

BDDK, MORTGAGE KREDİLERİNE %75 SINIRI GETİRDİ

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), 1 Ocak 2011'den geçerli olmak üzere bankaların vereceği konut edinme amaçlı kredilerde, kredi tutarının söz konusu gayrimenkul değerinin yüzde 75'ini; ticari gayrimenkul alımı amaçlı kredilerde ise teminata konu olacak gayrimenkul değerinin yüzde 50'sini aşmaması kararı aldı.
BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, dünyada çıkan krizlerin temelinde mortgage kredilerinin yattığını belirterek, "2-3 aydır bu konu üzerinde çalışıyorduk. Sektörün bu önlemlerle daha sağlıklı büyüyeceğini düşünüyoruz" dedi.
Ayrıca, ticari gayrimenkul alımı amaçlı kullandırılacak ticari kredilerde ise, kredi tutarının teminata konu olacak gayrimenkulün değerinin yüzde 50’sini aşmaması ve bu sınırın belirlenmesinde esas alınacak teminata konu olan konutların ya da ticari gayrimenkullerin değerinin BDDK veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerince tespit edilmiş olmasının zorunlu tutulmasına karar verildi.

EN UCUZ KONUT KREDİSİ HALKBANK VE YAPI KREDİ'DE

*Akbank: 60 ay vadelide aylık yüzde 0.95. 120 ayda yüzde 1.05 faiz uyguluyor.
*Anadolubank: 60 ay vadelide aylık yüzde 0.87, 120 ayda yüzde 0.95
*Denizbank: 60 ay vadede aylık yüzde 0.88 faiz uyguluyor.
*Finansbank: 60 ay vadede aylık 0.94, 120 ayda yüzde 1.01 faiz oranında kredi kullandırıyor.
*Fortis: 60 ay vadede aylık yüzde 0.87, 120 ayda yüzde 0.93 faiz uyguluyor.
*Garanti: 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı yüzde 0.92, 120 ayda yüzde 1.05.
*Halkbank: 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı 0.83, 120 ayda yüzde 0.88
*HSBC: 60 ay vadelide yüzde 0.90, 120 ay vadeli kredide yüzde 0.96
*ING Bank: 60 ay konut kredisi faiz oranı yüzde 0.94, 120 ay vadelide ise yüzde 1.05
*İş Bankası: 60 ay vadeli konut kredisini aylık yüzde 0.95, 120 ay vadeliyi 1.05 faiz oranından kullandırıyor.
*TEB: 60 ay vade yüzde 0.93, 120 ay vade yüzde 0.97
*Vakıfbank: 60 ay vade yüzde 0.91, 120 ay vade yüzde 1.02
*Yapı Kredi: 60 ay vade yüzde 0.82, 120 ay vade 0.85
*Ziraat Bankası: 60 ay vade yüzde 0.94, 120 ay yüzde 0.95

BANKALAR MORTGAGE PAZARINDA NEREYE GÖZÜNÜ DİKTİ?

Konuta artan talep mortgage pazarında bankalar arasında rekabeti kızıştırdı. Geçen yılı 41 milyar liralık konut kredisi hacmi ile kapatan ve 2010 yılı için 55 milyar liralık hedef belirleyen Türk bankacılık sektörü artan talebi dikkate alarak hedeflerini 57 milyar liranın üzerine taşıdı. İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram, 2010 yılının ilk altı aylık döneminde sektörde toplam 108 bin 17 adet konut kredisi kullandırıldığını belirterek sözkonusu dönemde İş Bankası tarafından kullandırılan konut kredisinin 24 bin adet olduğunu söyledi. Mortgage pazarındaki gelişimine ilişkin bilgi veren Recep Oram, 2010 yılı ilk 6 ayında sektördeki toplam konut kredisi bakiyesinde yaklaşık yüzde 28 oranında bir büyüme gerçekleştiğini vurgulayarak, "Bankamızın konut kredisi bakiyesinde aynı dönem içerisinde gerçekleşen büyüme ise yaklaşık olarak yüzde 32" dedi. Oram, BDDK tarafından yayınlanan verilere göre 8 Ekim 2010 tarihi itibariyle sektörün konut kredisi bakiyesi yılbaşına göre yaklaşık yüzde 24 oranında artarak 55.4 milyar liraya ulaştığını dile getirdi.

FAİZ ORANLARI DEĞİŞMEZ
İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram, konut kredi faizlerinin seyrine ilişkin ise şunları söyledi: "Kredi faiz oranlarında yıl boyunca devam eden aşağı yönlü trend sürmüş ve faiz oranları bu süre içerisinde ilk kez şu andaki düşük seviyelere geriledi. Merkez Bankası’nın son yaptığı açıklamalar ışığında faiz artış beklentisi 2011 yılına ertelendiğinden faiz oranlarında mevcut seviyenin yıl sonuna kadar devam edeceği öngörülüyor."

İLK DOKUZ AYDA YÜZDE 24 ARTTI
Yaz tatili, Ramazan ayı ve referandum süreçlerinden dolayı ötelenen konut alım taleplerinin eylül ayı ortalarından itibaren canlanmaya başladığını aktaran Recep Oram, "2009 yılı içerisinde yüzde 14 oranında büyüme gösteren sektörün konut kredisi bakiyesi 8 Ekim 2010 itibariyle beklentilerin üzerine çıkarak yüzde 24 oranında arttı. Yılsonu itibariyle sektördeki konut kredisi bakiyesinin 57 milyar lirayı aşması ve böylece yıl içerisinde büyüme oranının yüzde 30’lar seviyesine doğru yaklaşması bekleniyor" diye konuştu.

ING Bank 20 bin kişiyi konut sahibi yapacak
ING Bank Bireysel Krediler Pazarlama Grup Müdürü Ahmet Haşim Şirin, yılbaşından bugüne kadar 750 milyon liralık kredi kullandırdıklarını belirterek 2010 yıl sonu itibarıyla ortalama 20 bin kişiyi ev sahibi yapmayı planladıklarını açıkladı. Şirin,
"2010 yılı ikinci çeyrek sektörel büyüme rakamlarına bakıldığında inşaat sektörünün en çok büyüme kaydeden sektör olduğunu görüyoruz. Ekonominin toparlanma sürecinde olduğu 2010 yılında tüm sektörlerdeki büyümeyi körükleyen inşaat sektöründeki yukarı yönlü ivme makro ekonomimiz açısından son derece önem arz ediyor. Hızlı artan nüfusumuz, büyük kentlerdeki kalitesiz konutların yenilenme ihtiyacı, deprem bölgesinde olmamız nedeni ile depreme dayanıklı konut üretimi ve mevcutların yenilenmesi, sosyal alanları barındıran yüksek hayat kalitesi sunan sitelerde yaşama olan talep hem arz hem de talep tarafını güçlendirecek etkenler. 2011 yılında ülke ekonomimizin lokomotif sektörünün inşaat sektörü olması bekleniyor."

Denizbank 204 bin kişiye 14 milyar TL kredi verdi
DenizBank Mortgage ve Taşıt Finansmanı Bölüm Müdürü Hakan Varol, yılın ilk 6 aylık döneminde 204 bin tüketicinin yaklaşık 14 milyar TL tutarında mortgage kredisi kullandırdıklarını belirterek, "Üçüncü çeyrekte de mortgage kredilerinde talep artışı net olarak gözlemleniyor. Sektör 9 aylık dönemde yüzde 23 lük bir büyüme gösterdi. DenizBank olarak aynı dönemde sektörün üzerinde büyüme başarısı göstererek 10 bin müşterimizi ev sahibi yaptık" dedi.
Ayfer ARSLAN

EMLAK ZENGİNİ BANKA HANGİSİ?

Bankaların konut kredileri alacaklarına karşılık icra yoluyla el koyduğu gayrimenkul sayısında patlama yaşanıyor. Ankara Ticaret Odası 'nın (ATO) araştırmasına göre, elinde en çok gayrimenkul bulunan banka Halk Bankası. Halkbank'ın elinde toplam değeri 235 milyon lira olan bin 501 adet gayrimenkul bulunuyor. Halk Bankası'nın portföyünde 665 adet daire, 297 adet tarla, 169 adet arsa, 150 adet dükkan, 62 adet bina, 35 adet fabrika, 20 adet büro, 8 adet villa, 7 adet işletme var.
Vakıfbank bin 492 adet gayrimenkul ile ikinci sırada. Bankanın elinde 403 milyon lira değerinde gayrimenkul bulunuyor. İş Bankası da toplam değeri 227 milyon lirayı aşan bin 174 gayrimenkul ile gayrimenkul zengini bankalar arasında üçüncü sırada.

ANADOLUBANK'DA KONUT KREDİSİ FAİZİ YÜZDE 0.69

Anadolubank, konut satın almak isteyen tüketicilere destek olmak için bir yandan faiz oranlarını indiriyor, diğer yandan kişiye özel çözümleriyle müşteriye farklı alternatifler sunuyor. Anadolubank’ta konut kredisi faizleri yüzde 0,69’dan başlıyor. Bu fırsatı kaçırmak istemeyen tüketiciler, 60 ve 120 ay vadelerde, ilk yıl yüzde 0,69, diğer yıllar yüzde 0,89 faiz oranlı “Fırsat Konut Kredisi”ni tercih ediyor. Maaşlı çalışanlar, net gelirlerindeki değişime duyarlı “Bordroluya Konut Kredisi” isimli ürünü, konut aldığı ilk yıl; taşınma, tadilat, eşya alımı gibi sebeplerle artan masraflar doğrultusunda kredi taksitlerinin düşük olmasını isteyen tüketiciler ise; “İlk Yıl Az Ödemeli Konut Kredisi”ni üstelik 60 ay vadede yüzde 0,84 faiz oranı, 120 ay vadede ise yüzde 0,87 faiz oranı avantajı ile tercih ediyor.

GARANTİ'DEN KAMU ÇALIŞANLARINA ÖZEL MORTGAGE

Garanti Bankası, kamu çalışanlarına özel “Kamu Mortgage Paketi” ni sundu. Garanti Mortgage’ın yeni kampanyası kapsamında, yıllık maaş artışlarına göre ayarlanabilen ve nakit akışlarına uygun taksitlerle mortgage ödemelerini kolayca yapabilecek. Kamu sektöründe bir ilk olan “Kamu Mortgage Paketi” kapsamında ayrıca, uygun faiz oranları ve masraflarda indirimin yanı sıra, 240 aya varan vade seçenekleri de sunuluyor.
Konuyla ilgili bilgi veren Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, “Mortgage Uzmanı Garanti olarak, ihtiyaçlar doğrultusunda sunduğumuz ürün ve hizmetlere her sene yenilerini ekleyerek, müşterilerimizi ilklerle buluşturmaya devam ediyoruz. Birçok farklı hedef kitleye yönelik özel kampanyalarımızda olduğu gibi, kamu çalışanları kampanyasını da avantajlar sağlayacak şekilde tasarladık. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını ve risk algılarını dikkate alarak, ürün yelpazemizi ve kampanyalarımızı genişletmeye devam edeceğiz” dedi.

FORTİS, KONUT VE OTO KREDİSİNDE FAİZLERİ İNDİRDİ

Fortis Bank Türkiye, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Banka'nın 3-42 ay vadede faiz oranı yüzde 0,79'dan yüzde 0,74'e indirildi. Fortis Bank Türkiye'de 43 -66 ay vadede faiz oranı yüzde 0,79, 67-120 ay vadede ise oran yüzde 0,81 oldu.
Fortis Bank Türkiye aynı zamanda oto kredilerinde de yeni bir kampanya başlattı. Dosya masrafı 500 TL olarak belirlenen oto kredisinin 3-36 ay vadede faiz oranı ise yüzde 0,79.

EVET SATIŞLARI PATLADI, GÜNDE 1500 KİŞİ KREDİ ÇEKİYOR

Faizlerin aylık yüzde 1'in altına gerilemesi, referandum sonrası siyasi belirsizliğin azalması ve artan güven ortamı ile birlikte konut kredilerine olan talep patladı. Türk bankacılık sektörünün 2010 yılına 42 milyar liralık kredi hacmiyle başladığını, şu anda 52 milyar lirayı geçtiğini belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, asıl hareketliliğin referandum sonrası arttığına dikkat çekti.
Sektörün günde bin adet kredi kullandırırken şimdi bu sayının günde bin 500 ile 2 bin adete yükseldiğine işaret eden Cemal Onaran "İnsanların geleceğe güvenle bakması çok önemli. Eğer işinizi kaybetmeyeceğinizi ve gelecekte şartların daha iyi olacağını düşünüyorsanız o da beraberinde talebi canlandırıyor. Böyle bir talebin olduğu noktada finansal şartların da uygun olması talebi olumlu etkiliyor" dedi.
Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ile mortgage kredilerindeki son gelişmeleri, tüketici tercihlerini ve geleceğe yönelik beklentileri konuştuk.

ŞU ANA KADAR GÖRÜLMEMİŞ BÜYÜME
-Konut piyasasında son durum nedir?
Düşen faiz ortamı ile beraber hakikaten konut piyasasında bir canlılık var. Faizlerin aylık yüzde 1.8'den 0.9'a düşmesinden kaynaklanan 2.7 milyon kişi Türkiye'de ev sahibi olabilir noktaya geldi. Esas referandum sonrasında işlemler çok arttı. Bu sene geçmiş yıllara kıyasladığımız zaman en iyi yılı geçiriyoruz. Seneye 42 milyar TL ile başlamıştık. Şu anda 52.1 milyar lirayı geçtik. Yıl sonunu 55 milyar lira ile kapatırız. Yüzde 30'luk bir büyüme sözkonusu. Mutlak değer olarak 13 milyar TL'lik bir büyümeden söz ediyoruz. 13 milyar liralık büyüme şu ana kadar mortgage piyasasında görülen bir büyüme değil. Önümüzdeki yılda mortgage kredilerinin yüzde 25-30'lar civarında büyüyeceğini tahmin ediyoruz.

-Sektör olarak ne kadarlık konut satışına aracılık ettiniz?
Geçen yıl 337 bin adet konut kredisi kullandırılmıştı. Bu yıl 410-420 bin adeti buluruz. Haftalık olarak daha önce günde bin adet kredi kullandırırken, şu anda günde bin 500 ile 2 bin adet konut kredisi kullanılıyor.

YILDA 500 BİN KONUTA İHTİYAÇ VAR
-Konut gibi uzun vadeli bir yatırım aracına olan talebin artması sizce geleceğe olan güvenin göstergesi mi?
İnsanların geleceğe güvenle bakması çok önemli. Eğer işinizi kaybetmeyeceğinizi ve gelecekte şartların daha iyi olacağını düşünüyorsanız o da beraberinde sizi harekete geçiriyor. Türkiye'de zaten bir konut ihtiyacı var. Hane halkının yüzde 35'i kirada oturuyor. Nüfus sürekli artıyor artı insanlar eski evlerde oturuyor. Bunları değiştirme arzusunda. Türkiye'de her yıl 500-600 bin adet konut ihtiyacı doğuyor. Böyle bir talebin olduğu noktada finansal şartların da beraberinde gelmesiyle tüketici harekete geçiyor.

-Hangi tür konut projelerine ilgi var?
2006-2007 yıllarında projeden satışlar normal konut satışlarının çok daha üzerindeydi. Günümüzde bir an önce kendi evine yerleşip kiradan kurtulmak isteyen kesim çoğunlukta.

BEYLİKDÜZÜ, HALKALI'DA TALEP FAZLA
-İstanbul'da en çok hagi bölgeler gözde?
Arzın fazla olduğu yerlerde talep daha hareketli. Beylikdüzü, Esenyurt ve Halkalı'da arz daha fazla olduğu için oralar daha fazla işlemin gerçekleştiği yerler. Etiler, Nişantaşı, Bebek gibi ilçelerde satılabilecek konut sayısı az olduğu için satılacak konut sayısı sınırlı kalıyor. Arzın olduğu her yerde konut satışları iyi gidiyor.

Evi kadınlar beğeniyor krediyi erkekler çekiyor

-Tüketici aldığı konutun yüzde kaçını kredilendiriyor?
Bankacılık olarak ekspertiz değerinin yüzde 75'ine kadar kredilendiriyoruz. Fakat Türk insanı çok fazla borcu sevmiyor. Mümkün olduğunca daha az kredi kullanmak istiyor. Bazı projelerde şirketler yüzde 90'lı seviyelerle pazarlama faaliyetine çıkıyor ama ortalamada alınan kredi tutarı konutun bedelinin yüzde 75'ini geçmiyor.

-Ortalama kredide vadeler uzadı mı?
Ortalama vade geçmişte 7 yıl gibiydi. Bu birazcık faizlerin düşmesiyle beraber uzamaya başladı. 7 yıl yavaş yavaş 8 yıla gidiyor. 120 ay çoğu kişi tarafından tercih edilmiyor. Türk insanı genelde az borçlanıp bir an önce borcundan kurtulmak istiyor.

-Ortalama kredi tutarı nedir ?
Tüm Türkiye genelinde 70 bin TL seviyesinde. Her kesimden müşterimiz var. Evi aslında kadınlar seçiyor ama krediyi erkekler alıyor. Kullandırılan kredilerin yüzde 75'i erkekler tarafından alınıyor. Yaş olarak baktığınız zaman yüzde 50'lik bölümü 30 ile 40 yaş arasındadır. Eğitim durumu olarak yüzde 40'ı üniversite mezunu, yüzed 35'i lise mezunu geri kalanı ortaokul, ilkokul veya doktora master yapmış olanlardır.

120 bin kişiyi ev sahibi yaptık
-Garanti Mortgage olarak bugüne kadar kaç kişiyi ev sahibi yaptınız?
Biz Türkiye'nin en fazla kredi kullandıran bankasıyız. 2005 yılından bugüne kadar yaklaşık 120 bin kişiyi ev sahibi yaptık. Pazarda yüzde 13.4 paya sahibiz. Rakamsal liderliğin dışında hep ilkleri yapan bir bankayız. Kimsenin yatırım yapmaya cesaret edemediği noktalarda hiçbir zaman ayağımızı gazdan kesmedik, yatırımlarımıza devam ettik. Bütün çalışanlarımızı 'mortgage uzmanı' eğitimine tabi tuttuk. Call center kurduk. Belgesiz kredi sürecini başlattık. İlk 6 aylık bilanço sonuçları itibariyla 6.6 milyar lira konut kredisi kullandırdık. Sene sonunda yüzde 30'ların üzerinde bir büyüme gerçekleştiririz. Önümüzdeki yıl da sektörün üzerinde büyümeyi hedefliyoruz.

Faiz oranları 2011 son çeyrekte artar
-Faizlerde yükseliş bekliyor musunuz?
Faizlerde bu noktaların açıkçası dip olduğunu düşünüyorum. Artık faizlerin yükselme ihtimali düşme ihtimalinden daha yüksek. Bu yükseliş çok büyük miktarda olmaz. Tüketicinin talebini kesecek noktada olmayacak. Merkez Bankası (MB) faizler cephesinde bir indirim yaptı ama kredi faizlerimize sirayet etmez. Borç verme faizini düşürdü bizim için politika faizi dediğimiz oran önemli. MB likiditeyi birazcık bu şekilde kontrol altına almaya çalışıyor. Merkez'in faiz artırımları 2011 yılının son çeyreğine gelir. O zaman konut kredi faizleri bir miktar artabilir. Ama 20-50 baz puanlık bir artışla sınırlı kalır.

Satın alacağınız konutun imar planına mutlaka bakın
-Konut almak isteyen tüketicilere önerileriniz neler?
İlk önce alacakları konutun imar planına bakmalı. Daha sonra başının ağrıyacağı bir konutu almamaları gerekiyor. Bankalar aracılığıyla kredi kullanarak konut aldığı zaman biz ekspertiz yaptırıyoruz. Ekspertiz sadece evin değerini belirlediğimiz süreç değil. Belediyeye, tapuya gidip gayrimenkulle ilgili bir problem var mı? Üzerinde bir tebligat, şerh var mı? Bunları araştırıyoruz. O yüzden banka kredisi ile ev alanlar bu konuda kendilerini daha rahat hissedecek. Banka kredisi ile almıyorsanız mutlaka araştırın. Kredi alırken banka seçimi gerçekten çok önemli. Bir kredi alıp da sadece faiz oranına bakıp karar vermektense bir uzmana danışıp bunun faizi, masrafı toplam maliyetini öğrenmekte yarar var.

Aylık taksitler yüzde 36 oranında ucuzladı
Son iki yılda konut kredisi faiz oranlarının aylık yüzde 1.90'lardan 0.89'lara gerilemesi nedeniyle aylık taksitler de yüzde 36 oranında ucuzladı. 2008 yılında 120 ay vadede aylık yüzde 1.90 olan faiz oranı şu an yüzde 0.89'lara kadar düştü. Böylece 2 yıl önce 120 ay vadeli konut kredisi kullanan bir kişi ayda ortalama 2 bin 121 lira öderken, şimdi bu rakam bin 359 liraya indi.
Ayfer ARSLAN

DD MORTGAGE'DAN 'SÜPER TAKAS KREDİSİ'

DD Mortgage “Süper Takas Kredisi” ile yeni bir eve sahip olmak için mevcut evinizi acil olarak satmanıza gerek kalmadan, alacağınız yeni ev ile birlikte mevcut evinizi de teminat vererek yeni evinizin değerinin yüzde 100’üne kadar kredi kullanma imkanı sunuyor.
Kullanacağınız kredinin bir kısmını nakit akışınıza göre tek seferde ödeyerek 24 aya kadar ödemesiz dönemli tek taksitli bir kredi olarak, kalan kısmını ise diğer ürünlerimizden biri ile kullanabilirsiniz.

FİNANSBANK'TAN 375 TL TAKSİTLE KONUT KREDİSİ

FFinansbank, yeni konut kredisi kampanyası ile müşterilerine, herkesin kendi evinde oturmasına olanak sağlayacak özel avantajlar sunuyor. İçerisinde cazip fırsatların bulunduğu sonbahar kampanyası kapsamında ev sahibi olmak isteyenlerin, ilk 6 ayda ödeyeceği taksitler 375 TL’den başlıyor.
Kampanya özelinde dosya ücretini, kredi kullanılacak tüm tutarlar için 1.000 TL olarak belirleyen Finansbank, müşterilerine yüzde 0,75’den başlayan avantajlı faiz oranlarından ve 120 aya varan vade seçeneklerinden yararlanma imkanı sunuyor.
Yeni mortgage kampanyaları ile isteyen herkesi ev sahibi yapmayı hedeflediklerini belirten Finansbank Perakende Ürünlerden Sorumlu Grup Yöneticisi Enis Kurtoğlu, “Kampanya ile ev sahibi olmak isteyen müşterilerimize önemli bir kolaylık sağladığımızı düşünüyoruz. Taksit tutarının yanında, faiz oranı ve dosya masrafını da cazip tutarlara indirdik. Örneğin; 50.000 TL tutarında kredi kullanmak isteyen müşterimize, 24 ay vade için yüzde 0,75 faiz oranından yararlanma ve ilk 6 ay boyunca yalnızca 375 TL taksit ödeme fırsatı sunuyoruz. Aynı miktarda kredisini 60 ay vade ile kullanmak isteyen müşterimiz, yüzde 0,83 faiz oranı ile 415 TL; 84 ay vadede almak isteyen müşterimiz yüzde 0,86 faiz oranı ile 430 TL ödeyecek.”

KONUT FİYATLARI EN FAZLA HANGİ İLDE ZAMLANDI?

Garanti Bankası ve REIDIN.com işbirliği ile hazırlanan REIDIN.com Emlakendeks’in Ekim 2010 raporu yayınlandı.
Rapora göre, Bursa bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,60’lık değer artışıyla, Eylül ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Bursa’da metrekare satış fiyatı 909 TL’den 914 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarındayüzde 0,47 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 827 TL’den 823 TL’ye indi. Adana, Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,29; 0,48; 0,46 ve 0,09 oranında artarken; Kocaeli’nde yüzde 0,35 oranında azaldı.

ÜMRANİYE İLK SIRADA
Rapor, Eylül 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Ümraniye (+%2,12), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Beylikdüzü (-%2,14) olduğunu ortaya koydu.
Bir önceki aya göre Eylül 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 6,74 TL’den 6,79 TL’ye çıktığı İstanbul, yüzde 0,72’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Antalya ise yüzde 0,54 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, Antalya’da metrekare kira değeri 3,84 TL’den 3,82 TL’ye indi.

FORTİS, MORTGAGE'DE 120 AY VADEDE FAİZİ %0.81'E ÇEKTİ

Fortis Bank Türkiye, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Banka'nın 3-54 ay vadede faiz oranı yüzde 0,83 olarak belirlendi. Daha önce 91-120 ay vadede yüzde 0,85 olan faiz oranı ise 55-120 ay vadede yüzde 0,81'e indirildi. Yapılan yeni düzenleme ile 55 ay ve daha uzun vadeli konut kredileri daha avantajlı hale geliyor

PROPA İNŞAAT 60 AY VADEDE FAİZİ SIFIRLADI

Propa İnşaat, üç ayrı projesinde 60 ay vadede faizi sıfıra indirdi. Propa, Kartal’ın merkezindeki Aura Deluxe Residence, Sarıyer’deki butik projesi Sarıyer Park ve Bodrum Gümüşlük’teki Gizli Vadi Evleri’nde 60 ay boyunca faizi sıfıra indirdi. Ayrıca hem Sarıyer Park hem de Gizli Vadi Evleri’nde tümü peşin ödemelerde yüzde 9 indirim yapıyor.
Ayrıntılı bilgi için lütfen buraya tık'layınız.

EN UCUZ KONUT KREDİSİNİ HANGİ BANKA VERİYOR?

Emlak şirketlerinin her gün gazetelerde boy boy ilanları yayınlanıyor. Birbirinden ilginç ve tüketiciyi cezbeden konut projeleri göze çarpıyor. Hal böyle olunca da konut kredisi faizleri de merak konusu. Acaba en ucuz konut kredisi hangi bankada? Tek tek bütün bankaların 60 ay ve 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranlarını araştırdık. Tabii bu oranların içerisinde komisyon ve diğer masraflar dahil değil.
İşte bankaların 60 ay ve 120 ay vadede konut kredisi faiz oranları:

*TEB: 60 ay vadelide aylık yüzde 0.93, 120 ay vadelide yüzde 0.97
*AKBANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.95, 120 ay vade yüzde 1.05
*DENİZBANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.88
*FİNANSBANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.94, 120 ay vade yüzde 1.01
*HALKBANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.83, 120 ay vade yüzde 0.88
*GARANTİ: 60 ay vade aylık yüzde 0.92, 120 ay vade yüzde 1.05
*ING BANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.94, 120 ay vade yüzde 1.05
*İŞ BANKASI: 60 ay vade aylık yüzde 1.18
*ZİRAAT: 60 ay vade aylık yüzde 0.94, 120 ay vade yüzde 0.95
*YAPI KREDİ: 60 ay vade aylık yüzde 0.95, 120 ay vade yüzde 1.05
*VAKIFBANK: 60 ay vade aylık yüzde 0.92, 120 ay vade yüzde 1.02

İSTANBUL'DA EN UCUZ KONUT HANGİ İLÇEDE?

Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks’in Ağustos 2010 raporu yayınlandı.
Rapora göre, Antalya, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,98’lik değer artışıyla, Ağustos ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 819 TL’den 827 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,50 oranında düşüş yaşanan Adana ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Adana’da metrekare satış fiyatı 597 TL’den 594 TL’ye indi. Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,36; 0,08; 0,09 ve 0,12 oranında artarken; Adana’da yüzde 0,50 oranında azaldı. Bursa’da ise konut satış fiyatlarında bir önceki aya göre değişiklik olmadı.
Rapor, Ağustos 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Arnavutköy (+%2,08), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Gaziosmanpaşa (-%2,02) olduğunu ortaya koydu.

İZMİR'DE KİRALAR AĞUSTOS'DA GERİLEDİ
Bir önceki aya göre Ağustos 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 3,30 TL’den 3,35 TL’ye çıktığı Adana, %1,52’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İzmir ise %0,82 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, İzmir’de metrekare kira değeri 4,89 TL’den 4,85 TL’ye indi. Rapora göre, kira değerleri Ankara’da %0,96 ve Kocaeli’de %0,23 oranında artarken, İstanbul’da %0,15 ve Bursa’da %0,44 oranında azaldı. Antalya’da ise değişmedi.

ING BANK, 'AKADEMİ MORTGAGE' I KURUYOR

ING Bank, mortgage konusunda danışmanlık hizmeti veren müşteri temsilcilerinin, konusunda uzman hale gelmelerini sağlamak için “Akademi Mortgage” adı altında yeni bir sertifika programına başlıyor. Bilgi Üniversitesi ile birlikte gerçekleştirilecek olan eğitim programının ilk etabı 22 Eylül Çarşamba günü başlayacak. Yıl sonuna kadar 300 müşteri temsilcisi katılımıyla devam edecek olan eğitimler, 2011 yılında da devam edecek.
Satış kadrolarına mortgage konusunda uzmanlık kazandırmak için düzenlenen sertifika programı kapsamında mortgage uzmanlığının dünyadaki örnekleri üzerinden de eğitimler verilecek. Mortgage konusunda vizyon kazandırmayı hedefleyen sertifika programına Bilgi Üniversitesi öğretim görevlilerinin yanı sıra konut finansmanı sektörünün önde gelen isimleri de vaka çalışmaları üzerinden eğitimler verecek. Ayrıca emlak ve inşaat sektörünün önde gelen temsilcileri de eğitimlerde görev alacak.

ING BANK, 10 YIL VADELİ MORTGAGE FAİZİNİ %0.84'E DÜŞÜRDÜ

ING Bank, en düşük konut faizi oranı 10 yıl vadede yüzde 0.84’e düşürdü. 7 Eylül 2010 tarihinde başlayan kampanya kapsamında Mortgage Plus, ING Her Keseye Mortgage ve Masrafsız Mortgage başta olmak üzere tüm ürünlerinde gerçekleştirdiği faiz indirimi ile tüketicileri ev sahibi yapmaya hazırlanıyor. ING Bank Mortgage faiz indirim kampanyası kapsamında “Mortgage Plus” ürününü 5 yıl vadede yüzde 0.82 faiz oranı ve 10 yıl vadede yüzde 0.84 faiz oranı ile 2011’de ödemeye başlama imkânı ve sadece bin TL masrafla sunuyor. Kampanya kapsamında, dosya masrafı, ipotek tesis bedeli ve ekspertiz ücreti ödemek istemeyen tüketiciler için ise “Masrafsız Mortgage” ürünü 5 yıldan 10 yıla kadar yüzde 0.95 faiz oranı ile sunuluyor.
ING Bank Mortgage ürünlerindeki faiz indirim kampanyası ile ilgili detaylı bilgiye tüm ING Bank şubelerinden, www.ingbank.com.tr adresinden veya 444 0 600 no’lu telefondan ulaşılabilirsiniz.

DD MORTGAGE'DAN BANKACILARA ÖZEL MORTGAGE

Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi DD Mortgage, şimdi de banka çalışanlarına yönelik “Bankacı 90” adında yeni bir ürün hazırladı. "Bankacı 90" kredisine, ilk ev ya da yatırım için ev almak isteyenlerin yanısıra kredisini transfer etmek isteyen, kendisi ya da eşi bankacılık sektöründe çalışanlar başvurabilecek. Eylül ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile satın almak istenilen konut değerinin yüzde 90’nına kadar çok özel koşullar ve 15 yıla varan vadelerde kredi kullanabilecek. Detaylı bilgiye, www.ddm.com.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

YAZIN KONUT ALMA TALEBİ DÜŞÜYOR

ING Bank, İstanbul Bilgi Üniversitesi ve Nielsen işbirliği ile her ay gerçekleştirilen ING Mortgage Barometre’nin Haziran ayı sonuçları açıklandı. Her ay 14 ilde toplam 1036 kişiyle gerçekleştirilen görüşmelerde tüketicilerin konut satın alma eğilim ve tercihleri, konut tercihlerini etkileyen dinamikler ve tüketicinin ekonomi ile ilgili sorularına yanıt arandı.
Konut satın alma eğilimi, konut piyasasının yaz aylarında gerileme göstermesi ve talep tarafında ev satın almayı düşünme oranının kış dönemine göre daha az olması nedeniyle, bütün dönemlere göre istatiksel olarak anlamlı bir düşüş yaşandı. Konut satın almayı düşünenler, bu planlarını önümüzdeki 19 aylık dönemde gerçekleştirmeyi öngörüyor.

Krediye aylık 1011 TL ödeniyor
Haziran 2010 döneminde de, konut satın alınırken kullanılacak kaynaklar arasında kişinin kendi birikimleri ve kredi ilk sırada yer alıyor. Alınması düşünülen ev fiyatı ortalama 96.951 TL olarak belirlenirken, krediye ortalama aylık 1011 TL ödeniyor. Haziran 2010 döneminde gayrimenkule yatırım yapanların oranı yüzde 16’dan yüzde 17’ye çıkarken, hiç yatırım yapmayanların oranı da artış göstererek 67’den yüzde 78’e yükseldi.